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乌鲁木齐按揭房限时委托代卖协议

发布日期:2018年2月14日   乌鲁木齐房产网

限时委托代卖协议(按揭房)

 

编号:

委托人(甲方):                              受托人(乙方):

第一条:甲方委托乙方出售位于                                         

                的房屋(以下简称 “该房屋” ),购房合同号:              。该房屋目前所交费用如下:1、首付款           元;2、已付银行贷款         元;3、已还垫支款          元;4、契税         元;5、维修基金               元;6、其它入住费用                            元;以上费用合计              元。

该房屋目前欠费情况如下:1、欠银行贷款          元;2、欠垫支款          元;3、欠                               ,以上欠费合计                 元。以上交费、欠费情况指签定委托书之前发生的费用。该房屋附属设施:

 

 

 

第二条:委托转让价格为                                           (含未出售前该房屋产生的费用)。

第三条:委托期限为:自即日起至                                   日。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方须保证该房屋权属合法有效无争议,确保共有人同意出售该房屋,否则由甲方承担一切后果及违约责任;

2、甲方不得干涉乙方的谈判及报价事项;

3、委托期间甲方不得将该房屋自行销售或委托第三方销售。委托期满,甲方有权自行处理该房屋;

4、甲方应积极配合看房并办理该房屋转让手续;

5、过户税费的承担:

6、在委托期间,该房屋所产生的费用,继续由甲方自行承担。

7、乙方介绍的客户(买受人)与甲方签订《房屋买卖合同》后,乙方的义务即视为完成。

8、若客户(买受人)的出价符合本协议的约定,甲方不得拒绝签订《房屋买卖合同》。

第五条:为销售该房屋所发生的广告费、交通费、通讯费、修缮费等均由乙方承担。该房屋销售后,以上费用及佣金由乙方向受让第三方收取,或加在房价中由甲方支付给乙方。

第六条 乙方在签定本协议时向甲方支付人民币                             ,作为购房定金,在委托期满后如未出售该房屋,定金归甲方所有。在委托期间如果出售该房屋,甲方与客户(买受人)签订《房屋买卖合同》时,甲方应把定金退还给乙方,由客户(买受人)给甲方交付定金。

第七条:甲、乙双方签定本协议后,甲方应向乙方提供购房合同、票据、身份证(夫妻双方)、户口薄、结婚证(或单身证明)、银行贷款对帐单等相关手续的复印件。该房屋如果空置,还须提供房屋钥匙。

第八条:违约责任

1、甲、乙双方如有违约,违约方按委托转让价格的_________向对方赔付违约金。

    2任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给对方造成的损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)。实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。

第九条:其它约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)

 

 

 

第十条:本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。

 

委托人(甲方):                             受托人(乙方):

联系电话:                                  经办人:

身份证号:                                  联系电话:

住址:                                      身份证号:

 

签署时间:                   

签署时间:                   

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