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乌鲁木齐二手房买卖居间合同

发布日期:2018年2月14日   乌鲁木齐房产网

房屋买卖合同(三方)

合同号:

售房人:                      (以下简称甲方) 身份证号:                  

购房人:                      (以下简称乙方) 身份证号:                  

中介方:搜家园网络有限公司(以下简称丙方)

第一条:房屋基本情况

一、甲方自愿将座落在 _____________________________________________                                             的房屋(以下简称“该房屋” 出售给乙方,建筑面积._____________平方米(房屋详细信息以房产证或购房合同为准),乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

二、所有权人___________________产权证号:           土地证号:           

第二条:成交价格

一、甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币                              

二、成交价格内包含:1、原有不可移动的装修;2、原有水、电、暖、燃气、光纤、通讯、有线电视等配套设施;3、已经缴纳的公共维修基金等。

三、成交价内的附属设施:

四、成交价内的其他物品:

 

第三条:过户费用的承担

甲方承担:

乙方承担:

第四条:佣金及服务费的承担

一、甲方、乙方在本合同签字或盖章后须向丙方支付中介佣金:

甲方支付:

乙方支付:

二、乙方委托丙方代办【过户】【按揭】,给丙方支付过户服务费               、按揭服务费                  ,办理贷款的其它相关费用由乙方自行负担。本合同签字或盖章后须向丙方支付服务费。

第五条:付款约定:

一、乙方于                      日向     交付定金人民币                 

二、甲、乙双方过户及付款的具体约定:

 

 

 

 

 

三、甲方【同意】【不同意】乙方以贷款方式付款

1、甲、乙、丙三方于_____________日之前到银行面签并提交贷款资料,贷款批准后____日内办理房产过户手续,首付款预定为_______________,最终以银行审批为准。

2、银行审查后,不予放款或审批的首付款超过预定数额,甲乙双方选择以下___________方式解决。       

A、银行审批不予放款的,自审批决定起____日内,乙方筹集全部房款,按一次付款的方式与甲方成交。

B、银行审批的首付款高于合同约定的首付款,但首付款总额不超过___________________的,自审批核准起_____日内,乙方筹集资金补足首付款。

C、银行审批的首付款总额超过              _____________或不予放款,终止本合同的履行,丙方退还佣金,甲方退还定金,甲、乙、丙三方互不承担违约责任,因贷款产生的费用由乙方承担。

3、若因乙方个人原因或在审贷期间发生影响该房屋贷款的言行、故意拖延拒不配合办理贷款,造成贷款未果或审批的首付款过高,则由乙方承担违约责任及经济损失。

第六条:相关事宜

一、如乙方不符合过户条件或不方便将房产过户至自己名下,可将房产过户至乙方指定的符合条件的亲友名下,不得解除合同。

二、甲方承诺于                __腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方,并于    __        日前将户籍迁出。甲方在交付该房屋时,必须结清该房屋所发生的水、电、暖气、天然气、有线电视、物业管理等相关费用。

第七条:违约责任

一、如甲、乙任何一方拒绝履行合同、解除合同,或发生违约行为,均由违约方向对方分别支付房屋成交价的_____作为违约金。实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。

二、甲方须保证该房屋权属合法有效无争议,确保共有人同意出售该房屋,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 

三、甲、乙任何一方拒绝履行合同、解除合同、发生违约行为造成无法交易,丙方应收的佣金及服务费不予退还,佣金及服务费由违约方承担,如甲乙双方共同违约,则各自支付丙方应收的佣金及服务费,如乙方违约,丙方可从乙方的定金中扣除佣金。

四、甲、乙双方应按照丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续、提交相关资料,每逾期一天,应按天向对方支付违约金         。甲乙任何一方逾期超过   天,则视为违约,另一方有权终止本合同,由违约方按本合同的约定承担违约责任。

五、甲、乙方拖延或拒绝支付佣金及服务费者,每逾期一天,应向丙方按天支付违约金         

六、任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给其它方造成的损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)。

第八条:免责条款:

如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第九条:补充约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准):

 

 

 

 

 

 

 

第十条本合同在履行中甲、乙、丙三方若发生争议,可协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

 

甲方(签章):                      乙方(签章):                   丙方(签章):

   身份证号:                         身份证号:                      经手人:

联系地址:                        联系地址:                      联系地址:

联系电话:                         联系电话:                      联系电话:

        签约日期:             

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