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乌鲁木齐垫资解押协议范本

发布日期:2018年2月14日   乌鲁木齐房产网

垫 资 解 押 协 议

 

甲方(出资方):

 

乙方(借款方):

甲乙双方在公平、公正、平等、自愿的原则下达成以下协议,以期共同遵守。

第一条、乙方向甲方借款,用于偿还乙方的房屋银行贷款,乙方的房屋位于_____________________________ ,房产证号:___________。第二条、乙方向甲方的借款金额为:

第三条、乙方按借款额的2%给甲方支付月息,每月利息须提前支付,并按以下标准多退少补:

1、超过一个月不满七日(含七日),按天计息;

2、超过七日不满十五天,按半月计息;

3、超过十五天(含十五天),按整月计息。

第四条、乙方以委托公证的形式委托甲方办理该房屋的买卖及银行按揭等手续,甲乙方享有以下权利和义务:

1、甲方全力配合乙方办理房屋买卖的各项事宜,乙方须给甲方支付1000元服务费;

2、未经乙方同意,甲方不得擅自出售、出租、抵押该房屋;

3、乙方委托甲方向银行办理该房屋按揭贷款手续,乙方须在该房屋按揭贷款的银行办理一张储蓄卡并开通网银,把该卡交给甲方,由甲方设置密码,以便银行放贷后甲方收回借款;

4、甲方办理完银行按揭手续后,须将乙方的银行卡及网银U盾归还给乙方,并告知银行卡及网银U盾密码,由乙方自行修改密码或注销银行卡。

5、乙方拥有该房屋的处置权、定价权,该房屋的所有收益归乙方所有,甲方办理房屋买卖事宜前须由乙方短信通知授权。

6、若乙方拖欠且拒绝支付利息时,甲方可不经乙方同意,自行处置该房屋。

第五条 补充约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)

 

 

 

第六条 违约责任

1、乙方须保证该房屋权属无争议,确保共有人同意出售该房屋,若发生与乙方有关的权属纠纷或债务纠纷,由乙方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、乙方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由乙方负责。

3、乙方在甲方没有办理完银行按揭手续前,不得挂失或注销交给甲方的银行储蓄卡,否则视为乙方恶意诈骗,甲方可向公安机关报案追究乙方的刑事责任,并附带民事赔偿责任。

4、甲、乙任何一方如果违反本合同的约定,均由违约方按本合同第二条约定房屋实际成交价的   %给守约方赔付违约金。

5、任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给对方造成的损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。

第七条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,如有争议协商解决,协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方(签章)                          乙方(签章)

身份证号:                            身份证号:

联系地址:                            联系地址:

联系电话:                            联系电话:

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