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乌鲁木齐房屋租赁合同范本

发布日期:2018年2月14日   乌鲁木齐房产网

房屋租赁合同

 

出租方(甲方):

 

承租方(乙方):

 

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于                                                                                                                                   

2、出租房屋面积共______㎡(建筑面积)。户型________厅,房产证(合同)号_____________

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条 租赁期限及用途

1、该房屋租赁期限自______________日起至_______________日止。

2、乙方租赁该房屋作为________________使用。

3、租赁到期后,甲方若继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权。

第四条 租金及押金

1、房屋租金:每月______元,大写(人民币)              ,付款方式为________付,支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金______元,大写________    ,合同到期,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付___个月的房租,以后的房租支付时间按合同约定执行。

2、每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行

账户为:

户名:____________开户行:_____________________账号:___________________________

甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认:

第五条   租赁期间相关费用及税金

租赁期间的发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由 方承担。政府规定出租房屋应缴的税费由____方承担。

第六条 房屋修缮与使用

1、租赁期间,房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造,以及上述设施在租赁期间出现非人为损坏,由甲方负责维修,也可委托乙方维修,维修费用由甲方承担;若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的,由乙方负责维修并承担费用。

2、租赁期间,乙方应注意防盗、防火等安全防范,遵守国家的各项法律法规并承担全部责任。

3、乙方装修房屋须经甲方书面同意,经甲方同意的装修,交还房屋时如果无法拆除可与甲方协商折价处理。乙方交还房屋时不得留存自有物品,未经同意留存的自有物品,甲方有权处置。

4、乙方在租赁期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋现有设施,若出现损坏的情况,由乙方负责修复或赔偿。

5、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备,如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等。

6、该房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条 房屋的转让、转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋,出售后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房屋,须在_____天前书面通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。乙方接到书面通知_____天内须书面回复甲方,逾期不回复则视为乙方放弃优先购买权。

3、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租的房屋。

第八条 合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终止。

2、租赁期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同;若一方拟终止合同,需提前___天通知对方,并征求对方意见。

3、合同履行期间,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,则按有关法律、政策执行,若造成损失则由甲乙双方协商后承担。

4、乙方拖欠租金达___天,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

5、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方须承担解除合同前的租金,但不承担违约金。

6、乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状。

第九条 违约责任

1、因对方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同租金总额的_____%给守约方支付违约金。

2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的租金。

    3任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给对方造成的损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)。实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。

第十条 其他约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)

 

第十一条 本合同未尽事宜或争议,由甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。具有同等的法律效力。

 

 

    方:                                     方:

身份证号:                                 身份证号:

    话:                                     话:

签约日期:                         签约日期:             

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