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乌鲁木齐集资房买卖居间合同

发布日期:2018年7月27日   乌鲁木齐房产网

集 资 房 买 卖 居 间 合 同

 

售房人:(甲方)

购房人:(乙方)

居间方:(丙方)乌鲁木齐搜家园网络有限公司

第一条:房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在乌鲁木齐市                       的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

2、该房屋基本情况如下:

房屋性质:      ,集资权(所有权)人:      合同(票据)编号:                               建筑面积:    平方米,楼层:     层。附属设施:

第二条:成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币                 

第三条:佣金及服务费的承担

甲方、乙方在本合同签字或盖章后须向丙方支付中介佣金:

甲方支付:

乙方支付:

第四条:费用的承担

1、办理入住须缴纳的所有费用,包括公共维修基金由甲方承担。

2、房屋附属设施费用,如天然气管道、水、电、防盗门安装费、采暖壁挂炉购置费等由甲方承担。

3、甲方承担该房屋不动产证初始办证(甲方名下的不动产证)的全部税费,乙方承担过户到自己名下的全部税费,如有个人所得税也由乙方承担。

4、装修押金由乙方承担。

第五条:付款约定

1、乙方于           日向甲方交付定金人民币      

 

 

 

第六条:甲乙双方的约定

1、交房约定:

2、甲方交付该房屋时,须结清该房屋所发生的水、电、暖、物业管理等费用,按交房日期多退少补,交房时还须将该房屋的所有手续及票据原件一并交给乙方。

3、甲方承诺领到不动产证后在国家法律、法规、政策允许的情况下

       个工作日内协助乙方办理相关过户手续或公证手续。

4、如乙方不符合房产过户或按揭的条件,可将房产过户至乙方指定的符合条件的亲友名下,不得解除合同。

5、本合同一经签订且交付房屋后,该房屋的实际所有权及使用权均归乙方所有,乙方在使用过程中,出现任何责任或事故均与甲方无关,由乙方自行承担该房屋的法律责任。

6、如果因为乙方违规装修,导致甲方不能及时领到不动产证,则由乙方自行整改并承担相应责任。

第七条:甲方特此声明

1、本合同一经签订且交付房屋后,该房屋在甲方名下时无继承权。

2、本合同一经签订且交付房屋后,该房屋的实际所有权归乙方所有,该房屋不承担甲方的任何对外债务。

3、该房屋已经付清全部房款,没有公积金或银行按揭。

第八条:违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议,确保共有人同意出售该房屋,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、如果因甲方的原因解除合同,须双倍返还房款;若该房屋乙方已装修,甲方须按每平米叁仟元的标准给乙方赔付装修费。

3、如果因乙方的原因解除合同,支付给甲方的房款不予退还,若该房屋乙方已经装修,装修费不予赔付。

4、如乙方不能按本协议约定支付购房款,每逾期一日,乙方向甲方支付该房屋成交价千分之五的违约金;如甲方不能按本协议约定交付房屋,每逾期一日,甲方向乙方支付该房屋成交价千分之五的违约金。

5、除上述款项约定外的其它违约行为,违约方须按房屋成交价的10%给守约方支付违约金。

6、任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给对方造成的损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。

第九条:免责条款

如因洪水、地震、火灾等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。

第十条:其他约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)

 

 

 

 

 

第十一条:本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,如有争议协商解决,协商不成可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

 

甲方(签章)                     乙方(签章)

身份证号:                       身份证号:

联系地址:                       联系地址:

联系电话:                       联系电话:

 

丙方(签章)

经手人:

联系地址:

联系电话:

 

                                    _______________

 

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