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集资房买卖居间合同

发布日期:2017年8月25日   乌鲁木齐房产网

集 资 房 买 卖 居 间 合 同

 

售房人:(甲方)

购房人:(乙方)

居间方:(丙方)乌鲁木齐搜家园网络有限公司

第一条:房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在_______________________________________的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

2、该房屋基本情况如下:

房屋性质:________集资权(所有权)人:________  合同(票据)编号:_________              建筑面积:__________楼层:_______附属设施:__________________

第二条:成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币_____________________

第三条:甲方承担的费用

1、甲方承担自己的契税及办理不动产证的全部税费;

2、办理入住须缴纳的所有费用,包括公共维修基金;

3、办理入住须支付的房屋附属设施费用,如天然气管道、水、电、有线电视、固定电话、防盗门安装费、采暖壁挂炉购置费等。

第四条:乙方承担的费用

1、乙方承担该房屋不动产证过户的全部税费,如有个人所得税及增值税也由乙方承担;

2、如果甲方已经预交了装修押金,该押金则由乙方承担。

第五条:佣金的承担

甲方、乙方在本合同签字或盖章后须向丙方支付中介佣金:

甲方支付:

乙方支付:

第六条:付款约定

1、乙方于______________日向_____交付定金人民币_______________

2

 

 

 

 

第七条:甲方的义务

1、交房约定:

2、甲方交付该房屋时,须结清该房屋所发生的水、电、暖、物业管理等费用,交房时还须将该房屋的所有手续文件及票据一并交给乙方。

3、甲方承诺领到房产证    天内协助乙方办理相关过户手续。

第八条:甲方特此声明

1、本合同一经签订且交付房屋后,该房屋在甲方名下时无继承权;

2、本合同一经签订且交付房屋后,该房屋的实际所有权归乙方所有,该房屋不承担甲方的任何对外债务。

第九条:违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议,确保共有人同意出售该房屋,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、如乙方不符合房产过户或按揭的条件,可将房产过户至乙方指定的符合条件的亲友名下,不得解除合同。

3、甲方如果违反本合同的约定或解除合同,须按市场价的双倍返还房款;若该房屋已装修,甲方须按每平米叁仟元的标准给乙方赔付装修费。

4、乙方如果违反本合同的约定或解除合同,支付给甲方的房款不予退还,若房屋已经装修,装修费不予赔付;

5、甲、乙方若有违约,守约方可要求违约方继续履行合同,并要求违约方按成交价的___%支付违约金。

6、甲、乙任何一方拒绝履行合同、解除合同、发生违约行为造成无法交易,丙方应收的佣金不予退还,佣金由违约方承担,守约方可向违约方追偿自己已经支付的佣金。

第十条:免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。

第十一条:其他约定(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)

 

 

 

 

 

第十二条:本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,如有争议协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。

 

甲方(签章)                          乙方(签章)

身份证号:                            身份证号:

联系地址:                            联系地址:

联系电话:                            联系电话:

 

丙方(签章)

经手人:

联系地址:

联系电话:

 

                                    _______________

 

 

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