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搜家园房产网与小区物业合作协议

发布日期:2017年6月6日   乌鲁木齐房产网

搜家园房产网与小区物业合作协议

 

甲方:乌鲁木齐搜家园网络有限公司

 

乙方:

 

第一条、搜家园房产网集信息展示、办公软件、电商平台为一体,使用软件自动采集当地的个人房源信息,汇集了乌鲁木齐地区95%以上的个人出售及出租房源。搜家园房产网和小区物业合作的基础是合作共赢。

第二条、合作模式

1、小区物业办或上级主管部门和搜家园房产网签订合作协议;

2、小区物业办指定专人兼职房产经纪业务,并在自己的小区醒目位置张贴网上中介店铺二维码,二维码上留物业办经纪人的联系电话;

3、搜家园房产网为该小区免费设立小区二手房网上店铺,为物业办经纪人免费设立个人网上店铺,物业办经纪人可以免费发布信息、免费查看房源库中的所有信息、免费使用办公平台;

4、搜家园房产网为物业办经纪人免费提供房产中介业务所需要的各类合同及经营资质,物业办经纪人以搜家园房产网的名义对外经营房产中介业务;

5、搜家园房产网的片区经理指导物业办经纪人开展各项房产中介业务。

第三条、二手房交易的佣金分配

1、物业办经纪人自己完成的二手房交易,按佣金总额的80%给物业办提成,搜家园房产网按佣金总额的20%提成;

2、物业办经纪人与他人合作完成的二手房交易,扣除管理费后佣金平分,各按佣金总额的40%提成;

3、物业办经纪人给片区经理或他人提供客户信息,成交后按佣金总额的10%给物业办提成;

4、物业办经纪人帮忙带看,成交后按佣金总额的20%给物业办提成;

5、搜家园房产网只和物业办进行佣金结算,物业办经经纪人的提成比例由物业办或上级主管部门决定及实施;

6、若房主或客户需要开具发票,须先扣除税款后再按以上标准分配佣金。

第四条、房屋租赁业务的收费及佣金分配

1、物业办开展租赁业务有着得天独厚的条件,租赁佣金全部归物业办;

2、租赁佣金的收取标准为月租金的50%,只向客户收取;

3、物业办和他人合作完成租赁业务,佣金各50%

第五条、洽谈、签单及后续服务

1、买卖双方若有成交意向,由搜家园房产网负责召集买卖双方洽谈、签订买卖合同、办理过户及按揭、代收佣金等,办理过户及按揭的服务费由搜家园房产网收取。

2、租赁双方若有意向,由物业办负责召集租赁双方洽谈、签订租赁合同、收取佣金等。

3、买卖佣金的结算时间为:收到全部佣金后的周二或周五下午,由甲方打入乙方指定的账户,乙方也可以亲自到甲方的办公室领取。

第六条、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,签字盖章之日起生效。在合作过程中如有争议协商解决,无法协商的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

 

甲方:乙方:

地址:地址:

片区经理:负责人:

联系电话:联系电话:

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